Belém encerrou o primeiro semestre de 2025 com o aluguel residencial mais caro entre as capitais brasileiras, segundo dados do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), divulgados pelo IBGE. De janeiro a junho, a capital do Pará registrou inflação acumulada de 5,95% nos valores de locação, superando com folga a média nacional de 3,13%.
Apesar de uma leve retração de 0,31% no mês de junho — em contraste com o crescimento de 0,29% observado em maio —, os preços seguem em alta no acumulado do ano. Nos últimos doze meses, Belém também figura entre as líderes em reajuste de aluguéis, com variação de 7,45%, ficando atrás apenas de Vitória (ES), que teve 9,97%.
Os dados reforçam a tendência nacional de aumento no custo da moradia. Em junho, o segmento de habitação registrou a maior alta dentro do IPCA, com média de 0,99%.
Informações do índice FipeZap, que utiliza dados de 1.414 anúncios de imóveis residenciais em Belém, confirmam a pressão sobre os preços. Em junho de 2025, o valor médio do metro quadrado na cidade alcançou R$ 58,99, o terceiro maior entre as localidades analisadas e o segundo entre as capitais, atrás apenas de São Paulo (R$ 61,32) e de Barueri (R$ 68,30), ambos no estado paulista.
No recorte por bairros, Umarizal se destacou como a área mais cara da capital paraense, com preço médio de R$ 67,8 por m². Na sequência aparecem Jurunas (R$ 67,3) e Cremação (R$ 64,9). Este último teve a maior valorização anual entre todos os bairros analisados, com aumento de 56% no preço do aluguel.
Os bairros com os aluguéis mais acessíveis foram São Brás (R$ 54,6/m²), Marambaia (R$ 54,7/m²) e Pedreira (R$ 55,1/m²).
Ainda segundo o FipeZap, Belém teve alta de 8,94% no valor do aluguel apenas no primeiro semestre, índice superior ao registrado pelo próprio IPCA. No ranking nacional, a capital paraense ficou atrás apenas de Campo Grande (MS), que lidera com 12,69%. Já no acumulado de 12 meses, Belém teve variação de 19,85%, ficando em segundo lugar entre as capitais, atrás apenas de Salvador (22,68%).
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